チョコの株式投資Diary

お金・投資の総合エンターテインメントブログ。米国株・日本株・不動産・貯金・保険・給料など、たくさんの金融ネタを独自の視点で一刀両断。

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住宅・不動産


アパホテル社長の元谷芙美子氏アベノミクスでは80年代のバブル期以来の超バブルで、都心マンションを買えば転売時に高値で売れるとして億ションなる物件が当たり前になり、不動産価格が異常なまでに釣り上がっています。当時も不動産転がしと言って、物件を買えば必ず誰かが
『不動産は経済危機で買え!アパホテルは土地価格が二足三文になった頃をチャンスとして、コツコツ優良地を買い集めて創業以来ずっと黒字。』の画像

タワマンが当たり前の世の中に首都圏におけるタワマンブーム、過熱感は収まったと言えるものの、それでも「憧れ」から多額のローンを組んでタワマンに住みたがる情弱は数知れません。そもそも、タワマンとは20階建て以上のマンションを指す総称ですが、2004年あたりから急速
『タワマン問題が深刻化。大規模修繕の高額追加金が支払えず、一般庶民は「タワマン難民化」する可能性。』の画像

東証REIT、アベノミクス始動の水準まで大暴落東証REIT(リート)がたったの1日で-20%の大暴落を記録しました。REITとは不動産投資信託のことで、仕組みとしては投資法人が投資家から資金を集め、マンションやオフィスビルなどを購入して運用します。投資家は投資法人が運用によ
『【悲報】東証REITが-20%の大暴落!アベノミクスの上昇が全て帳消しになる緊急事態に。』の画像

武蔵小杉ブランドは地に落ちた不動産情報サイトSUUMOが発表した関東住みたい街ランキングによれば、2019年にランキング9位を付けていた武蔵小杉は20位まで陥落してしまったことが分かりました。なお、2018年は6位だったことから、大幅なランキングダウンということになります
『【残当】関東住みたい街ランキング、武蔵小杉が20位までに陥落してしまうwwwww』の画像

家賃が負担と思っている人は多い 家賃が月収の3分の1が相応と呼ばれていたのはもはや過去の話であり、今は3分の1も払っていたら生活が詰むと指摘されています。その理由は、現代人は昔よりもお金のかかる生活にシフトしているからというもの。たとえば、昔には無かったスマ
『【賃貸】「家賃は給料の3分の1」は昔の話!今は4分の1に抑えなければ家賃滞納で生活破綻。』の画像

マンション価格高騰が止まらぬ都心エリア億ションという言葉が生まれたように、この10年でマンション価格は高騰し続けています。都心ではタワーマンションが次々と建設され、富豪が投資目的で買うこともあれば、一般庶民が多額のローンを組んで夢のマンションを買い漁りまし
『【驚愕】バブル超えの異次元バブル!海外から投資マネー流入で、首都圏マンションの平均価格8,300万円超。』の画像

家賃が相場より2〜3万円安いという億ションなどという言葉が登場したように、東京都心の地価は上がりまくっていますが、賃貸相場は2010年あたりから横ばいで推移しています。今の一人暮らし用のワンルームの相場を眺めると、千代田区で6.6万円、新宿区で7.5万円と意外とリー
『【悲報】わずか3畳の極狭アパートが若者に大人気!今の20代、本当にお金が無さすぎて日本終了wwww』の画像

【公式】日テレTADA@nittele_tada【#今夜くらべてみました 無料配信中!】 大好評の「ネットでポチポチしまくる女子」😃#土屋太鳳 の姉 #土屋炎伽 が初登場!#ローランド も劇推しの○○とは!?#日テレTADA #今くらhttps://t.co/b3X3L3F89p2020/01/22 22:12:14元アイドル不
『【不動産】総資産100億円元アイドル「家賃収入は小さなお父さんを持つようなもの!雨の日も風の日もお金を稼いでくれる」』の画像

憧れのタワマンに手を出して大損する可能性ここ10年余りで高騰を続けているマンション価格。都内では「億ション」というワードも生まれ、世は一大タワーマンションブームに。以前はただの工業地帯だった武蔵小杉でさえタワマンが乱立し、ムサコマダムという新しい階級も生ま
『【悲報】タワマン、台風などの災害に弱すぎることが判明し、完全終了のお知らせ。』の画像

実家が都内近郊であれば一人暮らしは無意味 埼玉浦和の実家から都内に通勤している20代半ばのとある男性は、コスパで考えると実家を出る意味が全くわからないし、一人暮らしをする意味はないと断言します。彼は大学も会社も実家から30分で着くところを選択し、今まで一度も
『【正論】500万円貯金アリのモテ男「実家を出る意味がまったく分からない!一人暮らしをする意味ってあるんですか?www」』の画像

■CREALは不動産投資特化型サービス元本変動なしで安定的に高配当が得られる「CREAL」(クリアル)は、不動産型クラウドファンディングの中でも2011年開始のサービスでかなり老舗の部類に入ります優良物件にわずか1口1万円から投資可能で、面倒な管理も不要で何もしなくてもOK
『【利回り4.5%】CREAL新規案件はQ stay and lounge 上野で1月14日20時より募集開始!もちろん1人最大10万円までの神システム搭載(๑•̀ㅂ•́)و✧』の画像

家賃交渉は可能で、言ったもん勝ちの世界 賃貸物件に住んでいる場合、時に大家から「家賃を値上げする」と言われることがあります。ほぼ100%の人は「仕方がない」としてオッケーを出しますが、実は値上げは交渉可能で、そもそもは双方の合意が無ければ勝手に家賃を上げるこ
『【賃貸】あなたの家賃を下げよう!交渉次第では年間数十万円浮かせることも。』の画像

住宅コストは収入の3分の1程度が理想 マイホーム購入から3年目。ガチのマジで生活が苦し過ぎて吐き気がする毎月ローンだけで12万円の返済・・・しかもコレが今後32年間続く・・・ それに加えて固定資産税やら都市計画税やらの税金で年間22万円・・・ 保険やら団信やらでも
『【警告】夢のマイホーム買ってローン地獄!家のために働く人生はやめなさい。』の画像

素人が不動産投資をやってもカモられて終了する2004年のドラフトで球団が獲得合戦を繰り広げた「10年にひとり」の有望株、元楽天の一場靖弘氏が自己破産していたことが分かりました。彼はプロ野球選手にありがちな「浪費」を繰り返していたわけでもなく、現役引退後もコツコ
『【悲報】元楽天選手が不動産投資で自己破産!2011年に東日本大震災があり、そのマンションが「半壊」扱いに・・・』の画像

億ションなる言葉が生まれたマンションバブルも崩壊か 新築分譲マンションの市場動向調査を行う不動産経済研究所によれば、昨今まで売れ行きが好調だった首都圏マンションの契約率が、昨年末についに49.4%と50%を下回ったことが分かりました。50%を割るのは、1991年の平成大
『【億ションブーム】マンションバブルついに崩壊!?不動産投資の終わりの始まりか。』の画像

高級タワマンが続々建設された武蔵小杉台風19号の影響で下水が氾濫し、街中がう○こ塗れとなってしまった武蔵うん小杉。10月末あたりに確認した中古マンション情報では、以前より遥かに武蔵小杉の検索がヒットし、中でも高級タワーマンションと呼ばれている億越えの部屋が多
『【地獄】武蔵うん小杉のタワマン、ガチで誰も住みたがらなくて4,000万円台から1,500万円まで評価額が暴落した物件もwww』の画像

人口減で空き家が増える地方でマンションを買うと悲惨 マンションが過剰に乱立し続けたことで、空室が増えるケースが相次いでいます。特に過疎化が進む地方のマンションは絶望的ですが、東京都内でも需要より供給が上回りつつあることから、都でも空室問題を何とかしようと
『【悲報】マンション購入ミスって地獄!管理費や積立金が月10万円になる例も。』の画像

人が住むような物件では無いと指摘されたレオパレス 違法建築問題で世間を騒がしている賃貸アパート運営のレオパレス21の業績悪化に歯止めがかかりません。同社の発表によれば、2020年3月期の連結最終損益は273億円の赤字になる見通しだとのこと。前期は686億円の赤字なので
『【朗報】レオパレス273億円の巨額赤字で倒産不可避か。家賃保証も途絶える危機でオーナー大ピンチ!!』の画像

◾︎投資トレンドはクラファンへ株式やFXのような相場変動の影響を受けないだけでなく、高い利回りを得られることで口コミが広がり、近年急速に人気化しているクラウドファンディング投資サービス。黎明期はお粗末な業者が乱立したこともありましたが、ここ数年で健全化が進
『【利回り3.4%】超超超優良物件の豊洲タワーにたった10万円から投資可能!面倒な物件管理も手間もいらない究極の不動産投資(๑•̀ㅂ•́)و✧』の画像

武蔵小杉の高級タワマンブームも完全終了か 台風19号の影響で下水が氾濫し、街中がう○こ塗れとなってしまった武蔵うん小杉。中古マンション情報を眺めると、以前より遥かに武蔵小杉の検索がヒットし、中でも高級タワーマンションと呼ばれている億越えの部屋が多数売り出さ
『【投資失敗】武蔵うん小杉の高級タワマンがガンガン売り出される!一度汚水に浸かった最悪イメージで「部屋を売りたい」とオーナーから相談が相次ぐwww』の画像


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