チョコの株式投資Diary

お金・投資の総合エンターテインメントブログ。米国株・日本株・不動産・貯金・保険・給料など、たくさんの金融ネタを独自の視点で一刀両断。

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住宅・不動産


■不動産特化型の人気サービス不動産投資は多くの人にとって魅力的な投資と映っていますが、大きな壁が複数あって実際の投資に至る人は多くはありません。不動産投資をするためには、日常生活、日々の仕事で忙しい中、物件選定や契約に時間と手間がかかります。1つの物件に投
『【運用資産残高No.1】1万円から始める高配当3.5%〜10%の不動産投資型「CREAL」は、クリアな情報開示で安心して投資出来る優れたサービス。』の画像

人が住むような物件では無いと指摘されたレオパレス 違法建築問題で世間を騒がしている賃貸アパート運営のレオパレス21の業績悪化に歯止めがかかりません。同社の発表によれば、2020年3月期の連結最終損益は273億円の赤字になる見通しだとのこと。前期は686億円の赤字なので
『【朗報】レオパレス273億円の巨額赤字で倒産不可避か。家賃保証も途絶える危機でオーナー大ピンチ!!』の画像

◾︎投資トレンドはクラファンへ株式やFXのような相場変動の影響を受けないだけでなく、高い利回りを得られることで口コミが広がり、近年急速に人気化しているクラウドファンディング投資サービス。黎明期はお粗末な業者が乱立したこともありましたが、ここ数年で健全化が進
『【利回り3.4%】超超超優良物件の豊洲タワーにたった10万円から投資可能!面倒な物件管理も手間もいらない究極の不動産投資(๑•̀ㅂ•́)و✧』の画像

不動産がカネになる条件は、成長中の国であること 日本で株を買うとギャンブルだと言われるが、不動産を買うのは立派な行為だと言われる。これは、日本では根強い不動産神話があるためで、不動産こそ揺るぎのない資産価値であると考えられて来たためです。たとえば、バブル
『【警告】不動産は負動産!?ゼロ円やマイナス価格の物件が急増のわけ。』の画像

武蔵小杉の高級タワマンブームも完全終了か 台風19号の影響で下水が氾濫し、街中がう○こ塗れとなってしまった武蔵うん小杉。中古マンション情報を眺めると、以前より遥かに武蔵小杉の検索がヒットし、中でも高級タワーマンションと呼ばれている億越えの部屋が多数売り出さ
『【投資失敗】武蔵うん小杉の高級タワマンがガンガン売り出される!一度汚水に浸かった最悪イメージで「部屋を売りたい」とオーナーから相談が相次ぐwww』の画像

王将とのコラボファンドがリリース 藤田雄一郎@Funds@YYYFFFついにリリース!株主優待ならぬFunds優待。今回のファンドに投資すると金銭リターンを得られるだけでなく、期間中何度お店に訪れても10%オフになる優待券がもらえます。この取り組みを通じてFundsは企業と個人が
『【緊急】33秒で満額成立の超ウルトラ人気サービスから「大阪王将ファンド」公開!3万円以上投資した場合に、10%OFF特別割引券が貰える神優待も!!!』の画像

BNFは秋葉原駅前のビルのオーナーになった  10年前、日本市場の東証マザーズに、新規上場されたとある銘柄がありました。その銘柄の名は総合人材サービスのジェイコムで、この銘柄を取引しようとしたみずほ証券の担当者が「61万円1株売り」とすべき注文を「1円61万株売り」
『【驚愕】BNFが秋葉原のチョムチョムビルを売却していた!10年間の総収益はこのビルだけで100億円でBNF天才すぎだろ!!』の画像

優良物件を買いまくっている石田ゆり子氏 高校の頃にモデルとしてデビューを果たし、その後ドラマで女優として今も第一線で活躍する石田ゆり子氏。彼女は今年50歳ですが、男性からは「そんな歳に見えない!」と大人気で、たとえば「逃げるは恥だが役に立つ」ではガッキーこ
『【現物投資】50歳とは思えない美貌で人気の石田ゆり子、実は人知れず「不動産王」になっていた!』の画像

■あらためてCREALをカンタンに説明元本変動なしで安定的に高配当が得られる「CREAL」(クリアル)は、不動産型クラウドファンディングの中でも2011年開始のサービスでかなり老舗の部類に入ります。優良物件にわずか1口1万円から投資可能で、面倒な管理も不要で何もしなくてもO
『【利回り3.0%】CREAL新規案件は菱和パレス文京白山で10月28日募集開始!もちろん1人最大10万円までの神システム搭載(๑•̀ㅂ•́)و✧』の画像

川の近くに住むと35年ローンが水の泡に 台風19号がもたらした豪雨によって、各地では河川が氾濫する地域が多く発生しました。東京都は地方に比べて強固なインフラ設計になっているので、大きな水害は免れたものの、今後想定される大型台風に耐えられるとは限らない。なぜな
『【持ち家】家を買う場合、ハザードマップの確認はもはや常識!地名に川や沼が入っている地域も極力避ける。』の画像

不動産投資に憧れを抱く人は多いが… 不動産は罰ゲームで間違いない。 株や社債ならクリック一発で売れる。 保管料も維持費もかからないしね。 株は成長したらいつまでも新品だけど不動産は買った瞬間から経年劣化が始まる。 株は利益剰余でブックバリューが育つが、不
『【億万長者】伝説の投資家cisと与沢翼「不動産投資は罰ゲーム」』の画像

■あらためてCREALをカンタンに説明元本変動なしで安定的に高配当が得られる「CREAL」(クリアル)は、不動産型クラウドファンディングの中でも2011年開始のサービスでかなり老舗の部類に入ります。優良物件にわずか1口1万円から投資可能で、面倒な管理も不要で何もしなくてもO
『【緊急】超人気サービスがやっと投資可能に!?CREALがひとり最大10万円までの神システム搭載!!新規案件はシンシア護国寺で10月23日募集開始(๑•̀ㅂ•́)و✧』の画像

武蔵小杉は高級タワーマンションが乱立していた 台風19号の影響で街がう○こ塗れに下水処理能力がオーバーして高級タワマンでトイレ禁止令発動武蔵小杉では高級タワマンが乱立していたSPONSORED LINK台風19号の影響で下水が氾濫し、街中がう○こ塗れとなってしまった武蔵う
『【不動産の闇】東急不動産「武蔵うん小杉の高級マンションはオワコン!これからは大井町だからwww」』の画像

住宅ローンは最悪の場合を想定した額を借り入れる 住宅ローンを滞納するサラリーマンがここ最近で急増しているという。滞納してしまえば、銀行から催促状が送付されたり、場合によっては一括返済を求められることもあり、それを無視すればマイホームが競売にかけられること
『住宅ローン滞納者続出!原因は働き方改革。』の画像

入居者が払う高額な敷金は不当に搾取されていた 私も前の家出る時めちゃくちゃ勉強しておかしいと思う所はちゃんと説明求めて、結果請求半額以下にしたよ!とりあえず覚え易いものとして「6年以上その部屋に住んでる人は壁紙どんなにバリバリビリビリになってても払うお金は
『【賃貸】壁紙の価値は6年で1円に!敷金はほぼ全額取り戻せることも。』の画像

磯野家はもはや現代貴族の象徴となっている サザエさんは昭和時代の「日本の標準的な家庭をモデル」にした国民的アニメです。しかし、時代は移り変わり平成へ、そして令和になり、サザエさん家が必ずしも日本人の標準ではなくなっています。たとえば、当時の男性サラリーマ
『【不動産】サザエさん家の評価額に驚愕!値上がりの理由は日本の高度成長期のおかげ。』の画像

新築は綺麗で立派だが、資産的価値は無い 総務省によれば、2018年末時点における国内の空き家率の割合が13.6%と過去最高になったという。この数字が意味するのは、10戸に1戸は空き家になっているということで、改めて人口減少が顕著になっていることが分かります。しかし、
『空き家率が過去最高へ。日本でお得に家を買うなら、中古物件をリノベーションが最も賢い選択か。』の画像

まともな物件なら良いが、酷い物件もごまんとある 賃貸物件に住んでいると何かとトラブルが付き物です。国土交通省によれば、賃貸物件で設備の使用不可を起因とするトラブルが相次いでいると指摘します。トラブルの内容としては、「風呂が使えない」が56.2%と最も多く、続い
『【賃貸】エアコン等が使えない物件は、入居者の権利で家賃が下げられる!最大月額30%減額が可能な場合も。』の画像

■空前の住宅ローン金利格安時代日銀のマイナス金利政策によって、住宅ローンの金利は過去最安値に切り下がり、これからローンを組む人にとってはまさに天国です。たとえば、90年台は最高8%を記録した変動金利は、今や1%以下の水準です。3,000万円を借りたとすれば、8%ならば
『【PR】住宅ローンならSBIマネープラザ!変動金利は0.4%台の業界トップの安さ!もれなく借入れで現金1万円・来店相談でAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーン中。』の画像

ボーナス払いは支払い能力を超えた危険なローン計画 空前の超低金利を追い風に、住宅ローンを借りる現役世代が急増しています。2000年代は4%あった金利が、マイナス金利政策によってゼロ金利まで切り下がっています。もはや銀行に利子を支払うより、ローン減税による還付金
『【住宅ローン】ボーナス払いを選択すると、マイホームが競売か任意売却させられる道を辿ることも。』の画像

金利が高めのフラット35でも、1%を切る商品が出て来た 住宅ローンには固定型と変動型の金利があります。固定型は利上げ局面に金利が上昇したとしても、一定期間は金利が固定される制度であるために、ローン返済額が一定して返済計画が立て易いメリットがあります。しかし、
『【異常事態】住宅ローン、全期間固定型でも1%切る金利水準に!家がほしいサラリーマンは買うなら今しかない。』の画像

住居費5万円に抑えられている理由はなぜか 老後は2,000万円必要という金融庁の報告書が波紋を広げていますが、今の若者はそれ以上にお金を貯めないと老後は相当に苦労することになりそうです。もちろん、年金が減るのもあるだろうし、税金も上がるのもあるでしょう。そして
『【悲報】賃貸派、老後は2,000万円貯めても全く足りない恐れ。』の画像

都心の不動産価格が再び急上昇する可能性も… 先進国で異例の金融緩和を行う日本。アベノミクスの大号令により日銀がマイナス金利や株式の買い入れで市場にジャブジャブお金を流したことで、銀行などの金融機関はまさに死に体である一方、不動産業界はバブル期を超える高騰
『不動産バブル再来か!?日銀が追加の大規模金融緩和示唆。』の画像

当たれば天国、外れれば地獄の一戸建て 大阪市内に一戸建てを建ててしまったワイ、「人生終了」が確定。トータル費用4660万円もかけた家だったのに…………… ・夜の騒音がひどくて寝付けない ・ご近所さん(特にお隣さん)がめっちゃ無愛想。挨拶しても無視される ・道が
『一戸建てを買う最大のリスク、カンタンに引っ越しが出来ない。』の画像


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