チョコの株式投資Diary(米国株の高配当・連続増配株投資)

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住宅・不動産

不動産投資の良い話なんて、今まで聞いたことが無い 一人の力で日経平均を動かせる男の投資哲学 [単行本]cisKADOKAWA2018-12-21■不動産投資は罰ゲーム不動産投資もやってみたけど、投資というよりむしろ強制労働に近い。リーマンショックの後、不動産価格が暴落したのでビ
『不動産投資は罰ゲーム!利回りは実質1.5%にも届かず、全然儲からない。』の画像

憧れのマンションを買うなら増税前か、増税後か 2019年10月に消費税が10%に増税されます。高額な不動産を買う場合、増税は強烈なインパクトがあって、たとえば5,000万円の物件を買おうとすれば、8%では400万だった税金が10%なら500万円かかるため、つまりは100万円が上乗せ
『マンションは消費税増税後に買え!値下がりと住宅ローン減税期間延長の2大メリット。』の画像

人口減で空き家が増える地方でマンションを買うと悲惨 マンションが過剰に乱立し続けたことで、空室が増えるケースが相次いでいます。特に過疎化が進む地方のマンションは絶望的ですが、東京都内でも需要より供給が上回りつつあることから、都でも空室問題を何とかしようと
『マンション購入ミスって地獄!管理費や積立金が月10万円になる例も。』の画像

不動産投資で破産したオーナーは、日本全体で数百人に上る 金融庁が民間の金融機関に向けて、過去例に無いほどアパートローン融資を引き締めています。背景には、個人向け不動産に対する「ひとり当たり数千万円」にも上る不正ローンで、大打撃を受けているスルガ銀行の存在
『アパートローン引き締め。スルガ銀行事件で不動産投資は終焉へ。』の画像

都心マンションは既に供給過多、オリンピック需要先食いが原因 世の中比較的安定してて、どんどん経済成長してて、 給料も年齢とともにぐいぐい上がっていくのが当たり前だった。そんな時代と違って、 今の日本で30年超えるローンなんてのは、 どう控えめに見ても相当ハ
『マンション価格が暴落。オリンピック後まで様子を見るのは得策か。』の画像

実家なら家賃0円、築40年でもリノベーションで回復してしまう 現在、日本では1,000万戸も空き住宅があります。少子高齢化による影響で、2013年をピークに2033年には2,150万戸まで空き住宅が増加すると言われており、空き家率は実に30.2%に上昇する見込みです。さらに、2040
『先進国で実家住みが増加。賃貸に住み続けると人生の1/4を搾取される。』の画像

外国人に日本の常識は通用しない。こんなのが近所に住まれる ヤミ民泊とは営業許可を取っていないにも関わらず、外国人などを宿泊させお金を徴収する違法ビジネスを指します。アメリカ発のインターネット上で宿泊施設を貸し出す仲介サイトであるAirbnb(エアビーアンドビー)
『ヤミ民泊で外国人が近所をたむろ。経済が優先か、治安が優先か。』の画像

アベノミクスで価格がグングン上昇したのは、何も株式だけではありません。不動産も絶好の人気到来で、都内で億を超える超高級マンション(通称:億ション)などの言葉も生まれました。不動産は、バブル以上の空前の高騰を記録していたのです。『東京オリンピックもあるし、こ
『億ションブームは終了。不動産投資の致命的リスクとは?』の画像

スマートデイズ。4年弱でおよそ800棟もの女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を販売し、飛ぶ鳥を落とす勢いで成長していた不動産会社です。しかし、突如銀行の融資が引き締められたことで、物件建築ペースが急激に鈍化。サブリース事業の赤字が補填できず、資金繰りが悪
『かぼちゃの馬車事件に見る、無知で勉強不足な投資家たち。』の画像

ガイアの夜明け。先日放映された特集は【マネーの「魔力」】低金利で行き場を無くしたマネーが、不動産投資に流れ込んでいるのです。以前は富裕層の投資対象だった不動産が、マイナス金利の追い風や、銀行が個人向け不動産ローンを商品化したことにより、一気にバブル化の様
『不動産投資をするくらいなら、不動産業の株を買おう☆』の画像

最近のマンションでは管理人問題が顕在化しているようです。管理人はいるのが当たり前――そう思い込んでいる人ほど、彼らが普段、どれほど面倒事を引き受けてくれているかを知らない。 長年、このマンションのすべてを一手に引き受けていた女性管理人。いなくなって初めて
『管理人がいなくなるマンションが増えている』の画像

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