チョコの株式投資Diary

お金・投資の総合エンターテインメントブログ。米国株・日本株・不動産・貯金・保険・給料など、たくさんの金融ネタを独自の視点で一刀両断。

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住宅・不動産


■不動産特化型の人気サービス不動産投資は多くの人にとって魅力的な投資と映っていますが、大きな壁が複数あって実際の投資に至る人は多くはありません。なぜなら、不動産投資をするためには、日常生活、日々の仕事で忙しい中、物件選定や契約に時間と手間がかかるためです
『【運用資産残高No.1】1万円から始める高配当3.5%〜10%の不動産投資型「CREAL」は、クリアな情報開示で安心して投資出来る優れたサービス。』の画像

大阪市内に一戸建てを建ててしまったワイ、「人生終了」が確定。トータル費用4660万円もかけた家だったのに…………… ・夜の騒音がひどくて寝付けない ・ご近所さん(特にお隣さん)がめっちゃ無愛想。挨拶しても無視される ・道が狭い+交通量多い+色々してるゴチャゴチ
『【住宅】一戸建てを買う最大のリスク、カンタンに引っ越しが出来ない。』の画像

アベノミクスの後押しもあり、近年キャピタルゲイン&相続対策目的としてアパートを建てまくる人が増加しました。実際に不動産を購入すれば、現金で財産を相続するよりも、不動産として相続した方が5分の1程度は節税出来ます。相続対象となる金額が大きければ効果を発揮しま
『【不動産】相続節税の投資ブームに大逆風!コロナによって賃貸経営が暗礁に乗り上げる。』の画像

「33秒で満額成立!!」「人気すぎて投資すら出来ないwww」ひとたび新案件の投資を募集開始すれば、秒殺で満員御礼となってしまう超話題の投資サービス「Funds」から新案件が公開されました。案件名:ムゲン買取再販事業ファンド#2予定利回り:1.65%運用期間:11ヶ月募集期間
『【PR】33秒で満額成立の超ウルトラ人気サービスのFunds新案件「ムゲン買取再販事業ファンド#2」登場!』の画像

「33秒で満額成立!!」「人気すぎて投資すら出来ないwww」ひとたび新案件の投資を募集開始すれば、秒殺で満員御礼となってしまう超話題の投資サービス「Funds」から新案件が公開されました。案件名は「RAKU CAFEファンド#1」、予定利回りは3.0%、運用期間は5ヶ月です。募集
『【PR】33秒で満額成立の超ウルトラ人気サービスのFunds案件登場!利回り3.0%、運用期間5ヶ月の「RAKU CAFEファンド#1」』の画像

さんきゅう倉田(元国税局職員 ∪ FP)@thankyoukurata給与年収8,000万円くらいの人たちの中で、アメリカで中古の家を買って不動産賃貸業を始め、年5000万円の減価償却費を計上して所得税の還付を受ける節税が流行っている。ちゃんと、家は5年経ったら売却する。そういう知
『【不動産】アメリカは中古木造だろうがほぼ減価しない。築100年でプレミアが付いたり、古くなるほど高く売れる。』の画像

新型コロナウイルスでテレワークなどの「巣篭もり」が増える中、家で過ごす機会は格段に増えています。タワマンに住む人にとって、気になるのが「隣人の音」だそうです。住宅ジャーナリストの榊淳司氏によれば、20階建以上の集合住宅であるタワマンはもともと19階建以下のマ
『【恐怖】新型コロナウイルスによってタワマンの弱点が次々判明!タワマンブームは過ぎ去り大暴落が始まるwwwwww』の画像

大人気トップアイドルの指原莉乃さんが元旦放送のテレビ番組に出演した際、「資産運用をしてみたい」と話をしていました。彼女はアイドル活動暦が長く、AKB48としての活動だったり、HKT48劇場の支配人だったり、女性アイドルグループのプロデューサーを務めるなど、様々なシ
『【朗報】指原莉乃の財テクが話題!マンション2部屋購入で資産運用に目覚める。』の画像

「33秒で満額成立!!」「人気すぎて投資すら出来ないwww」ひとたび新案件の投資を募集開始すれば、秒殺で満員御礼となってしまう超話題の投資サービス「Funds」から新案件が公開されました。案件名は「フリークアウト広告事業ファンド#1」、予定利回りは2.0%、募集金額は総
『【PR】33秒で満額成立の超ウルトラ人気サービスのFunds案件登場!利回り2.0%、運用期間12ヶ月の「フリークアウト広告事業ファンド#1」』の画像

億ションという言葉が生まれたように、この10年でマンション価格は上昇し続けました。都心ではタワーマンションが次々と建設され、富豪が投資目的で買うこともあれば、一般庶民が多額のローンを組んで夢のマンションを買い漁りました。マンション価格が上がり過ぎたことで、
『【バブル終了】マンション発売過去最低を記録!前年比-44.2%で価格暴落は必至か。』の画像

「33秒で満額成立!!」「人気すぎて投資すら出来ないwww」ひとたび新案件の投資を募集開始すれば、秒殺で満員御礼となってしまう超話題の投資サービス「Funds」から新案件が公開されました。案件名はリースバック事業「あんばい」ファンド#11、予定利回りは1.9%、募集金額は
『【PR】33秒で満額成立の超ウルトラ人気サービスのFunds案件公開!利回り1.9%、運用期間18ヶ月の「あんばい」ファンド第11弾。』の画像

就職人気ランキングで常に上位にランクインする国内最大級の旅行会社JTBが、冬ボーナスをゼロにすることを発表しました。新型コロナウイルスの影響で利益が78%減となっただけではなく、収束の気配はなく未だ旅行業が再開される見込みが立ってないことから、キャッシュが垂れ
『【悲報】ボーナスゼロが当たり前になり、住宅ローン勢は人生ゲームオーバー。』の画像

賃貸物件に住んでいると何かとトラブルが付き物です。国土交通省によれば、賃貸物件で設備の使用不可を起因とするトラブルが相次いでいると指摘します。トラブルの内容としては、「風呂が使えない」が56.2%と最も多く、続いて「上階からの漏水」が53.8%、そして「エアコンが
『【賃貸】エアコン等が使えない物件は、入居者の権利で家賃が下げられる!最大月額30%減額が可能な場合も。』の画像

「33秒で満額成立!!」「人気すぎて投資すら出来ないwww」ひとたび新案件の投資を募集開始すれば、秒殺で満員御礼となってしまう超話題の投資サービス「Funds」から新案件が公開されました。案件名はリースバック事業「あんばい」ファンド#10、予定利回りは1.8%、募集金額は
『【PR】33秒で満額成立の超ウルトラ人気サービスのFunds案件公開!利回り1.8%、運用期間14ヶ月の「あんばい」ファンド第10弾。』の画像

不動産は罰ゲームで間違いない。 株や社債ならクリック一発で売れる。 保管料も維持費もかからないしね。 株は成長したらいつまでも新品だけど不動産は買った瞬間から経年劣化が始まる。 株は利益剰余でブックバリューが育つが、不動産には過去の稼ぎが加算されない。つ
『【億万長者】伝説の投資家cisと与沢翼「不動産投資は罰ゲーム」』の画像

「33秒で満額成立!!」「人気すぎて投資すら出来ないwww」ひとたび新案件の投資を募集開始すれば、秒殺で満員御礼となってしまう超話題の投資サービス「Funds」から新案件が公開されました。案件名はリースバック事業「あんばい」ファンド#9、予定利回りは1.7%、募集金額は
『【PR】33秒で満額成立の超ウルトラ人気サービスのFunds案件公開!利回り1.7%、運用期間11ヶ月の「あんばい」ファンド第9弾。』の画像

■CREAL新規案件の詳細情報運用資産残高No.1の不動産クラウドファンディングの「CREAL」より、新規案件がリリースされます。100万円を投資した場合、満期までに8万円もの利息が受け取れる魅力的な商品です(もちろん元本変動無し!)一瞬で満員御礼となることは必至であるため
『【PR】100万円を投資したら満期までに8万円もの利息が得られる、高利回り6.5%の新案件「両国駅前ビル」の詳細判明!!』の画像

・家賃安!と思ってよく見たら管理費バカ高い・仲介手数料とかいうゴミカス・礼金って名前がムカつく・更新手数料が一番意味わからん ・保証料とかいうウ◯コ・抗菌施工代!!!!!(ドンッ!・更新料だけでも糞なのに、ここ数年で保証会社必須とかいう文化が定着してまじ
『【ゴミ】一人暮らしするか→賃貸「家賃!敷金!礼金!管理費!保証料!仲介手数料!サポート料!」』の画像

一生に一度の買い物として、背伸びして自分の支払い能力を超える、またはギリギリの返済計画を立てる夫婦は枚挙に遑がありません。たとえば、近年はタワマンが憧れの的としてメディアでも取り上げられることが多く、平均年収から毛の生えた程度しか収入がないにも関わらず400
『【悲報】コロナや働きかた改革でローン返済がやばい人続出!住宅は身の丈にあった額にすることが大切。』の画像

50代も半ばになって、大きな幸運はないけど大きな不運もない平凡な生活ででもとりあえずは明日の生活には困らず、老後のことも深刻に考えれば不安にもなるがまぁどうにかなるでしょと思える程度には貯蓄もあって、子どもたち(娘ふたり)も堅実な会社に勤め、恋人時代のよう
『【悲報】妻になんの相談もなく500万円の古民家付き土地を購入した夫の末路。』の画像

日本の空き家率は増え続けており、全体の割合は15%と過去最高を記録し続けています。この数字が意味するのは、10戸に1戸は空き家になっているということで、改めて人口減少が顕著になっていることが分かります。しかし、要因は人口減少だけではなくて、毎年のように「住宅」
『【空き家】日本でお得に家を買うなら、中古物件をリノベーションが最も賢い選択か。』の画像

老後は2,000万円必要という金融庁の報告書が波紋を広げた昨年。しかし、今の若者はそれ以上にお金を貯めないと老後は相当に苦労することになりそうです。もちろん、年金が減るのもあるだろうし、税金も上がるのもあるでしょう。インフレによる物価上昇も加味すれば食費も今の
『【悲報】賃貸派、老後は2,000万円貯めても全く足りない恐れ。』の画像

中国人との付き合い方。知り合いのマンションのオーナーが中国人に変わったそうです。すぐに家賃が二万円ほど値上がりに。怒った住民は皆で弁護士を雇ったそうで、その後家賃は元に戻りました。大陸の人達にとって、無言はイエス。服従ととらえます。大きな声に負けず、声
『【朗報】家賃が2万円ほど値上がりに→住民で弁護士を雇う→その後家賃は元に戻る。』の画像


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