ガイアの夜明け。
先日放映された特集は【マネーの「魔力」】
低金利で行き場を無くしたマネーが、不動産投資に流れ込んでいるのです。
以前は富裕層の投資対象だった不動産が、マイナス金利の追い風や、銀行が個人向け不動産ローンを商品化したことにより、一気にバブル化の様相を呈しています。
また、不動産業界は相続税対策と謳いながら、無知な個人を食い物にしていきます。
レオパレスのオーナーになるくらいなら、レオパレスの株を買ったほうが遥かにマシです。
いいですか？
個人から食い物にした資金は、会社の利益になり、株主の利益になります。
どんな業界構造があれど、資本主義社会である以上、株主が最もトクをするのです。
また、株式なら社員が勝手に死に物狂いであくせくして働いて利益を上げてくれるので、不動産のように日々ストレスに悩まされる必要はありません。不動産は自分自身が入居者対応や設備管理等をこなさなければならず、実はかなりの労働となります。不労所得じゃあ無いんですよ。
そもそも、良物件がある場合は不動産業者がとっくに買い漁っているわけで、個人に残された物件はいわば残飯。また、本当に儲かるのであれば不動産の営業マンが自分で契約しているはずです。つまり、必死に営業マンが投資セールスをしている時点で怪しいと思わなければアウト。
食い物にされるのはいつも無知な個人です。
無知は罪です。
搾取されたくなければ、しっかり勉強しましょう。
そして、勉強して行き着く先は確実に株式となるはずです。
1日1回応援お願いします♪
SPONSORED LINK
コメント
コメント一覧
＞そもそも、良物件がある場合は不動産業者がとっくに買い漁っているわけで、個人に残された物件はいわば残飯。また、本当に儲かるのであれば不動産の営業マンが自分で契約しているはずです
おっしゃるよう、川上物件といわれるものが川下（投資初心者）に回ってくるわけがないのです。
餅は餅屋に任せといたほうがいいです、素人が高額な不動産を買うよりも、不動産会社の株を買ったほうが精神衛生上も穏やかに過ごせますしねｗｗ
>派遣切りがあった後は空室ばかりで。
昔シャープの工場が撤退した時に同じような話になったと聞いたことがあります。地方は数少ない企業に頼っているのが現実なので、その企業が撤退しようものなら不動産のみならず地方経済は大打撃を受けますよね。
>不動産会社の株を買ったほうが精神衛生上も穏やかに過ごせますしねｗｗ
全く持って同じ感想です☆
人間相手のお仕事は本当に精神的に疲れると思います。ましてや、本業の傍らで運営していくのは肉体的にも大変そうですね。やはり株が一番です！
コメントありがとうございました！
投資って会社を信用してするものなの？と思ったりしたわけですが、果たして今不動産投資に参入して数年後も家賃収入が続くものなのか心配ですね。
私は数年前に不動産ローン前提の不動産投資を検討したことがあり、関連書籍を読んだりして情報集めましたが「素人が片手間の知識でやっても儲かる可能性が少ない」という結論になったのでやってません。
買い方によって自分である程度リスクコントロールができる株式がやっぱり良いですね。
わかります！
「信用していたのに騙された」ってかわいそうですけど、要は他人に丸投げしているだけなんですよね。自分でカモになりにいくようなものです。。ぐりペンギン様のように、きちんと勉強されている方は不動産に参入しようとはおそらく思わないはずですよね。株式がやっぱり全ての点において勝ると思います。
コメントありがとうございました。
土地を安く手に入れたらバイヤーや不動産屋の方々の会議で「先生！この土地に私たちの夢となるような家を描いて設計してください！」と言われたりしますが、心の中ではお前たちの欲望の夢を描くのではなくて、住む人の夢を描いて設計しなければと思うのですが仕事の都合上適度に夢の折り合いをつけて設計しています(´・ω・｀)
設計して工事も開始するころ不動産業者も住民説明会をするのですが、実際に建つのは飲み屋とか夜な仕事ばかりのビルなのに「クリニックや税理士事務所など静かで堅い方ばかりが入居予定となっているビルですので安心してください。」などと詐欺スレスレの住民説明会をして、「建って買わせたらこっちの勝ち！」というシステムで賃貸マンションを建てたりもするのですから（すべてではなく善良な業者もいてると思います）、何も知らずに賃貸マンションのオーナーになった方は高い裏金もふくめた金額で高額契約するのですから破綻してしまいます ( ；∀；)
私自身はマンション一棟買える資金がとてもないため、安い中古良物件なワンルームを数部屋ほど投資として購入してプラスが続いてますが、バイヤーや業者が残飯でない良物件をコッソリ教えてくれるのでプラスになるだけで、コネがないと空き部屋のストレスたまるだけのカス物件を買うことになりそうです(´・ω・｀)
すべてが悪徳業者ではないと信じたいですが、儲かるためなら親でも騙すという業者としか打合せをしたことがないので、いつか良心的な業者に出会いたいです・・・
先ほどに続き、興味深いコメントありがとうございます。用地買収〜建設までの裏話おもしろいですね。ビジネスである以上、金儲けするのは必要ですが、不動産業界は比較的良くない話も耳にすることが多いです。そうでなければ、やっていけないというのはありそうですが。
> すべてが悪徳業者ではないと信じたいですが、儲かるためなら親でも騙すという業者としか打合せをしたことがないので、いつか良心的な業者に出会いたいです・・・
良質な不動産は業者がある程度総取りしているのは間違いなさそうですね。不動産投資の難易度が高いと言われるのは、まさにコネなどの要素が複雑に絡み合っているからでしょうか。不動産は高額な投資になる上に、マイナス物件買わされたら人生八方塞がりになるので、やはり株式投資になってしまいますね。