目次
COZUCHI(コズチ)とは？
COZUCHIの特徴
J-REITとの違い
COZUCHIのメリット・デメリットまとめ
無料登録の方法

不動産投資クラウドファンディングCOZUCHIは、1口1万円、最短3ヶ月から不動産投資ができるクラウドファンディングサービスです。

厳選した不動産をプロが運用し、ネットから投資した後は放置でもOK。会員登録や申込などの手続きはオンライン上で完結しますので気軽に始めることができます。



最短3ヶ月から手軽に不動産投資ができるなので、「長期運用が不安、短期でサクッと投資したい」と考えている投資家の方には打って付けのサービスと言えます。取り扱う物件は不動産のプロが選定したもののみなので低リスク、そして最大20%の高利回り、投資の安定性を両立させていることが特徴です。

COZUCHIの特徴

☆リターンの上限を設けない配当
不動産投資型のクラウドファンディングにおける配当は、優先出資者に優先的に配当される一方で、配当利回りに上限が設定されるのが一般的です。

しかし、COZUCHIでは優先出資者に優先的に配当されることはもちろん、さらに配当利回りに上限無くフェアに利益を分配することで、ローリスクな商品設計を重要視しながらも、出資者の皆様により高いリターンの実現を目指します。

☆高い利回り
COZUCHIでは物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、かつ、優先劣後構造を採用することでローリスクを実現しながら、 年利率3～12％程度のミドル〜ハイリターンを実現。

「商品設計は、リスクは低く、リターンはできるだけ大きく」の実現を目指している点が最大の特徴です。

☆いつでも換金可能
投資期間中に現金が必要となった場合は、マイページの換金申請から手続きをすることで いつでも換金可能です。（換金手続きには事務手数料3～5.5%をいただきます。）換金制度は、出資者のみなさまの緊急の資金ニーズに対応する制度のため、買取保証とは異なります。そのため、換金金額は出資金額を基本としつつも、換金申請時の公正な価格での換金となります。

J-REITとの違い

J-REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。J-REITは、投資運用会社が物件の選別をして分散運用するため、投資家自ら物件の選定が出来ません。

COZUCHIは、投資家自ら投資案件を選別し、複数案件に分散投資することでリスクのマネジメントができます。また、J-REITと異なり日々の価格変動がないので、値動きに不安になることのない商品です。