ゴコウファンドって何？そもそも不動産クラウドファンディングって何？

いま、資産運用のひとつとして注目を集めているサービスが不動産クラウドファンディングです。

一般的に、不動産投資は資金や手間の問題からハードルが高いものですが、不動産投資型クラウドファンディングでは、スマホで簡単に、少額から投資可能です。

さまざまな不動産会社が参入しており、今後も日本国内での普及率は高まることでしょう。

ゴコウファンドを運営している五黄不動産って何？

ゴコウファンドは、大阪や福岡の商業施設に投資している不動産会社『株式会社五黄不動産』が運営している投資型クラウドファンディングです。

主な投資先は商業ビルや空き家であり、大阪や福岡の物件に多く投資しています。

ゴコウファンドは賃料収入が分配金の原資であるため、景気に左右されにくく、株式投資やFXよりもリスクが低い投資先といえるでしょう。

ゴコウファンドは2021年にサービスが開始された比較的に新しいサービスであり、口コミや評判が気になるところです。

SNS上では、ゴコウファンドの

1.「商業施設に投資できること」
2.「利回りが比較的高いこと」
3.「少額投資が可能なこと」

が評価されていました。

SNSの他にも投資家による口コミを紹介！
・ゴコウファンドは商業施設に投資が可能、そのため分散投資のひとつとして有力な投資先
・住宅ではなく商業施設へ投資できるクラファンは比較的に珍しい
・案件の利回りが7％前後と高い。

ゴコウファンドの運用期間は、3年や5年が目立ち『少々長い』のがウィークポイントとして挙げられます。
他にもゴコウファンドのデメリットともいえるマイナス意見として、
・運用期間が長いこと
・運用実績が少ないこと
が挙げられていました。

ゴコウファンドの特徴

ゴコウファンドは1万円から不動産クラウドファンディング始めることができます。
気になる利回りは4%から7%で、長期的に安定した収益が期待できます。
また、1口1万円から投資できるため、ライフプランに合わせて自由に出資可能です。




ゴコウファンドの募集頻度

ゴコウファンドは、毎月多くの案件を募集しています。2022年夏季で3つの案件が募集中です。

期間や利回りは、案件によってさまざまです。ライフプランや目標リターンに応じて、投資先を選びましょう。



ゴコウファンドの最低投資額と優先劣後比率

ゴコウファンドの最低投資金額は1万円です。少額から出資可能なため、投資初心者もお試しで始めやすいでしょう。興味がある方は、少額で運用をスタートさせるのはいかがでしょうか。

また、ゴコウファンドは優先劣後出資の仕組みで配当金の安全性を高めており、ゴコウ不動産が10%から40%程度の劣後出資をおこなっています。

そのため、たとえ賃料収入が下がったとしても、劣後出資の範囲内であれば、投資家は損することなく、分配金が支払われます。




ゴコウファンドは新しいサービス

2021年にリリースされたサービスであり、申込状況はかなり少なめです。

まだあまり認知されていないため、クリック合戦で落選することもない、穴場のファンドといえるでしょう。

どうやって始めればいいの？

会員登録ボタンをクリックし、会員登録ページからお名前、メールアドレスなどをご登録ください。会員登録後、物件詳細ページを確認いただけます。



投資をいただくには、投資家登録が必要です。ご住所等の情報をご入力ください。投資家登録後、ファンド申込が可能となります。




実際に投資いただく前に、ご本人確認が必要となります。運転免許証をお持ちの場合は、eKYCで簡単にご確認いただけます。

まとめ

1. ゴコウファンドは不動産投資型クラウドファンディング
2. 1万円から商業施設に投資できる
3. 長期・安定運用向け
4. 新しいサービスのため今後に期待