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コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが…
結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが
マイナス7500円(返還)に変わりました。

こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円
何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処
耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。
物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です

あぶねぇ…ちゃんと調べて見るものですね。
不動産屋に減価償却の件は当然知ってましたよね?と抗議したら「うっかり忘れていました」
とのこと。ふーん。

まだ引っかかる箇所はまだあるけど、敷金で収まるなら了承。

その他、粗大ごみや紙類の処分等は、市役所に電話すれば正規の安い業者を紹介してくれます。
ネットで検索すると「業界最安値!」というボッタクリ業者がいっぱい上位に来ますので注意。

あと罠だったのが残置物。
前の借り主が置いていった設備は大家が修理する義務がありません。

ウォッシュレットやエアコンが壊れても「それ残置物なので自分で直して」
でも契約時に残置物の説明無かったし、そもそもどれが残置物かという記録がない。
この件はホットラインの中の人も怒ってました。



ネットの反応

5~6年借りた時点で減価償却が成立するので現状復旧に借主が負担する事は無いんですけど、
意外と知られてないから揉めるんですよね。
どうせ知らないだろうと言わない不動産屋も舐めてますよね。

しばらく前に民法が変わって随分借主が有利になっています。
原状回復っていっても何をどう直すんですかねぇ。
クリーニング代も契約書に無ければ敷金から天引きできませんし。
不動産屋も随分不誠実なんじゃないかと思いました(元不動産経験者)

TVで聞いた事あります…
賃貸6年位?住んだら原状回復しなくて良いとかなんとか…
今、私が住んでる賃貸も6年位になるのでクリーニング費が出る時に取られるなら自分でクリーニング呼ばないですね
その不動産屋も酷いですね 残留物の説明不足も

私も1Rの退去の時にぼったくられました。
6年住んで、タバコ吸わないけど、14万の請求。
まぁ家賃が格安だったので良いか、と妥協しましたが、今思うと、完全にやられた感じです。 気をつけましょう。

同じような経験があります!
知識と確認する勇気って大事

返金してもらえるなんて良心的ですね
ミニミニは日本管理センターとかいうヤクザ紛いの下請けに恫喝させて一切返金に応じませんでした
減価償却を認めないの一点張りでした

内面の時に国交省ガイドラインの名前ちらつかせるとちゃんとやるって聞きました
知らない相手にはいくらでも吹っ掛けて来るとも

国でさっさと悪質業者を人ごと
排除してくれませんかねぇ

不動産は糞
僕も気を付けなきゃ
忘れてましたじゃないですわよ!

こう言う情報で言いなりに払う人が一人でも減って欲しい

日本は悪徳な不動産屋が多すぎ。わけわからん慣習も多すぎ

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